Kira getirisi hesaplayıcı - Yatırımınız karlı mı?
Gayrimenkulünüzün brüt ve net kira getirisini hesaplayın.
**İpucu:** Birçok konumda %4'ün üzerindeki net kira getirisi iyi kabul edilir. Finansman maliyetlerinin (faiz) henüz burada dahil olmadığını unutmayın.
Kira getirisi nasıl hesaplanır?
Kira getirisi, bir gayrimenkul yatırımının karlılığını değerlendirmek için temel göstergedir. Kira gelirlerinin yatırılan sermayeye oranını ölçer.
Brüt getiri
Brüt getiri, yıllık net kiranın satın alma fiyatına oranıdır. Hızlı bir ilk göstergedir ancak ek masrafları dikkate almaz.
Net getiri
Net getiri, edinim maliyetlerini (noter, vergiler, komisyoncu) ve işletme giderlerini (bakım, yönetim) içerir. Gerçek karı yansıtır.
Bir gayrimenkul ne zaman karlıdır?
Birçok konumda %4'ün üzerinde net kira getirisi iyi kabul edilir. Finansman maliyetlerinin (faiz) bu hesaplamaya dahil edilmediğini unutmayın.
Daha Fazla Faydalı Hesaplayıcı ve Rehber
Kaynaklar ve referanslar (2026)
Tüm hesaplamalar 2026 yılı resmi verilerine dayanmaktadır. Bilgiler garanti olmaksızın sunulmaktadır. Bu hesaplayıcı profesyonel vergi danışmanlığının yerini almaz.