Kalkulator rentownosci najmu - Czy to sie oplaca?
Oblicz rentownosc brutto i netto swojej inwestycji w nieruchomosci.
**Wskazówka:** Rentowność najmu netto powyżej 4% jest uważana za dobrą w wielu lokalizacjach. Pamiętaj, że koszty finansowania (odsetki) nie są tu jeszcze uwzględnione.
Jak obliczyc rentownosc z najmu?
Rentownosc z najmu to najwazniejszy wskaznik oplacalnosci nieruchomosci inwestycyjnej. Rozroznia sie rentownosc brutto (prosty podzial) i rentownosc netto (po odliczeniu kosztow).
Rentownosc brutto
Roczny czynsz zimny podzielony przez cene zakupu. Szybki wskaznik orientacyjny, ale nie uwzglednia kosztow dodatkowych.
Rentownosc netto
Uwzglednia koszty nabycia (notariusz, podatek, posrednik) i biezace koszty utrzymania. Daje bardziej realistyczny obraz.
Kiedy inwestycja w nieruchomosc sie oplaca?
Rentownosc netto z najmu powyzej 4% jest uwazana za dobra w wielu lokalizacjach. Nalezy pamietac, ze koszty finansowania (odsetki) nie sa tu jeszcze uwzglednione.
Häufige Fragen zur Mietrendite
Więcej przydatnych kalkulatorów i poradników
Zrodla i podstawy prawne 2026
Wszystkie obliczenia opieraja sie na oficjalnych formulach i parametrach na rok 2026. Mimo starannego opracowania, nie ponosimy odpowiedzialnosci za poprawnosc wynikow.
Wichtiger Hinweis zur Berechnung
Diese Ergebnisse basieren auf den offiziellen Formeln des BMF (2026). Da individuelle steuerliche Merkmale (z.B. Freibeträge) variieren können, sind alle Angaben ohne Gewähr. Dieser Rechner ersetzt keine professionelle Steuerberatung. Mehr im Impressum.