Calculateur de rendement locatif - Votre investissement est-il rentable ?
Calculez le rendement brut et net de votre bien immobilier.
**Conseil :** Un rendement locatif net supérieur à 4% est considéré comme bon dans de nombreuses localités. N’oubliez pas que les frais de financement (intérêts) ne sont pas encore inclus ici.
Comment calculer le rendement locatif ?
Le rendement locatif est l’indicateur clé pour évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier. Il mesure le rapport entre les revenus locatifs et le capital investi.
Rendement brut
Le rendement brut est le rapport entre le loyer annuel hors charges et le prix d’achat. C’est un premier indicateur rapide mais il ne tient pas compte des frais annexes.
Rendement net
Le rendement net inclut les frais d’acquisition (notaire, impots, courtier) et les charges courantes (entretien, gestion). Il reflète le bénéfice réel.
Quand un bien est-il rentable ?
Un rendement net supérieur à 4 % est considéré comme bon dans la plupart des emplacements. N’oubliez pas que les frais de financement (intérets) ne sont pas inclus dans ce calcul.
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Sources et références (2026)
Tous les calculs sont basés sur les données officielles pour 2026. Les informations sont fournies sans garantie. Ce calculateur ne remplace pas un conseil fiscal professionnel.