Mietrendite calculadora.
Vermeiden Sie teure Fehler beim Immobilienkauf. Compruebe Sie, ob se el Objekt realmente rechnet.
**consejo:** Eine Neto-Mietrendite de sobre 4% se aplica in vielen Lagen como bueno. Denken Sie daran, dass Finanzierungskosten (intereses) aquí todavía nicht considera son.
bruto- vs. rentabilidad neta
Viele Makler werben con el **Bruto-Mietrendite**. Diese es jedoch a menudo irreführend.
Bruto-Mietrendite
fórmula: (Jahreskaltmiete / precio de compra) * 100.
Neto-Mietrendite
Considera Kaufnebenkosten y laufende costos.
Ab wann lohnt se una inmueble?
Experten raten a menudo a una rentabilidad neta de al menos 3,5% bis 4%.
Häufige Fragen zur Mietrendite
Más hilfreiche calculadora & Ratgeber
Quellen & Berechnungsgrundlagen 2026
Todas Berechnungen basieren en el offiziellen legales directrices für el Steuerjahr 2026. situación: 01. Januar 2026.
Wichtiger Hinweis zur Berechnung
Diese Ergebnisse basieren auf den offiziellen Formeln des BMF (2026). Da individuelle steuerliche Merkmale (z.B. Freibeträge) variieren können, sind alle Angaben ohne Gewähr. Dieser Rechner ersetzt keine professionelle Steuerberatung. Mehr im Impressum.