Mietrendite calculadora.
Vermeiden Sie teure Fehler beim Immobilienkauf. Compruebe Sie, ob se el Objekt realmente rechnet.
Objektdaten
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10.0%
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Bruto-Mietrendite
4.32%
Mieteinnahmen / precio de compra (Schnell-Check)
Neto-Mietrendite
3.38%
Bereinigt um Kaufnebenkosten & Instandhaltung (Realer Gewinn)
Investitions-resumen
Gesamtinvestition (inkl. Kaufnebenkosten)275.000 €
Jahreskaltmiete10.800 €
Hausgeld/Verwaltung (de forma global)- 300 € / Jahr
**consejo:** Eine Neto-Mietrendite de sobre 4% se aplica in vielen Lagen como bueno. Denken Sie daran, dass Finanzierungskosten (intereses) aquí todavía nicht considera son.
Wichtiger nota zur cálculoDiese Ergebnisse basieren en el offiziellen Formeln del BMF (2026). Da individuelle steuerliche Merkmale (z.B. Freibeträge) variieren pueden, son alle datos ohne Gewähr. Dieser calculadora ersetzt keine professionelle Steuerberatung.Mehr en aviso legal.
bruto- vs. rentabilidad neta
Viele Makler werben con el **Bruto-Mietrendite**. Diese es jedoch a menudo irreführend.
Bruto-Mietrendite
fórmula: (Jahreskaltmiete / precio de compra) * 100.
Neto-Mietrendite
Considera Kaufnebenkosten y laufende costos.
Ab wann lohnt se una inmueble?
Experten raten a menudo a una rentabilidad neta de al menos 3,5% bis 4%.
Más hilfreiche calculadora & Ratgeber
Quellen & Berechnungsgrundlagen 2025
Bundesministerium el finanzas (BMF)
Offizielle Steuerdaten y Rechengrößen
Deutsche RentenversicherungBeitragssätze y Beitragsbemessungsgrenzen
Bundesgesundheitsministeriuminformación a enfermedad- y Pflegeversicherung
Todas Berechnungen basieren en el offiziellen legales directrices für el Steuerjahr 2025. situación: 01. Januar 2025.