Brutto Netto Rechner Logo
BruttoNettoRechner

Mietrendite Rechner.

Vermeiden Sie teure Fehler beim Immobilienkauf. Prüfen Sie, ob sich das Objekt wirklich rechnet.

Objektdaten
10.0%

Brutto- vs. Nettorendite

Viele Makler werben mit der **Brutto-Mietrendite**. Diese ist jedoch oft irreführend.

Brutto-Mietrendite

Formel: (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) * 100.

Netto-Mietrendite

Berücksichtigt Kaufnebenkosten und laufende Kosten.

Ab wann lohnt sich eine Immobilie?

Experten raten oft zu einer Nettorendite von mindestens 3,5% bis 4%.

Weitere hilfreiche Rechner & Ratgeber

Quellen & Berechnungsgrundlagen 2026

Bundesministerium der Finanzen (BMF)
Offizielle Steuerdaten und Rechengrößen
Deutsche Rentenversicherung
Beitragssätze und Beitragsbemessungsgrenzen
Bundesgesundheitsministerium
Informationen zu Kranken- und Pflegeversicherung

Alle Berechnungen basieren auf den offiziellen gesetzlichen Vorgaben für das Steuerjahr 2026. Stand: 01. Januar 2026.

Mietrendite Rechner 2026 | Brutto- & Nettorendite bei Immobilien | Brutto Netto Rechner